Коммерческая недвижимость

Торгово-деловой квартал «Пять звезд»

Торгово-деловой квартал «Пять звезд» - это уникальный проект, расположенный в деловом центре Воронежа, в комплексе бизнес-класса «Пять звезд». Здесь созданы все необходимые условия для ведения бизнеса, как в качественном бизнес центре класса «В», но он рассчитан на ограниченное количество компаний, что создает более комфортную «европейскую» атмосферу и подчеркивает особый статус его арендаторов.

В каждом помещении выполнено витражное остекление, которое позволяет наблюдать панорамные виды города. Помещения в комплексе отвечают современным стандартам. Высокий уровень безопасности обеспечивается за счет современных систем противопожарной безопасности, охраны территории комплекса, видеонаблюдения.

Профессиональная управляющая компания «Экри» (www.ekrivrn.ru) осуществляет централизованное управление всеми блоками ДЦ. На сегодняшний день компания обслуживает такие уникальные объекты, как ТРЦ «Московский проспект» и Сити-парк «Град», а также государственные учреждения, сети операторов мобильной связи, аптек, магазинов и автосалоны. «ЭКРИ» ежедневно обеспечивает чистоту свыше 200 000 кв.м. помещений и содержание почти 550 000 кв.м. прилегающих территорий. Инфраструктура проекта включает в себя:

1. Спортивный комплекс «Пять звезд»,

2. Наземный и многоуровневый паркинг,

3. Магазины формата «у дома»,

4. В непосредственной близости находятся предприятия общественного питания (Вермишель, Жар Пицца), торговые центры Европа, Солнечный Пассаж).

Территория Делового квартала в достаточной мере оборудована машиноместами, а также местами для велопарковки. В 5-минутной шаговой доступности расположен Парк имени Дурова, в котором можно отдохнуть вдали от рабочей суеты.

Парк им. Дурова

Инфраструктура комплекса в сочетании с инфраструктурой города спланирована таким образом, чтобы сделать работу сотрудников компаний ДК «Пять звезд» максимально комфортной и безопасной, а досуг максимально разнообразным.

Параметры проекта

Торгово-деловой квартал «Пять звезд» расположен на 2 этаже ЖК бизнес-класса «Пять звезд». Общая площадь делового квартала – 4 037 кв.м. (торгово-деловой квартал состоит из пяти блоков, площадь каждого из которых составляет 807,5 кв.м.). В его состав входят офисы площадью от 13 до 100 кв.м. В аренду сдаются помещения с отделкой, в продажу предлагаются офисы в состоянии «Shall & Corr». Все 5 блоков помещений (в 5 зданиях) объединены общей системой управления и соответствуют классу «В».

Преимущества проекта

• Расположение в деловом центре города,

• Ограниченное количество арендаторов,

• Статус месторасположения,

• Высокий автомобильный трафик,

• Высокая численность населения района,

• Высокая платежеспособность населения микрорайона.

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

Целевая аудитория торгово-делового квартала «Пять звезд» - это отделы продаж компаний, которые оказывают услуги или продают товары. В частности, деловой квартал отлично подойдет для компаний, оказывающих страховые, юридические, консалтинговые, нотариальные, финансовые услуги, услуги по автоматизации бизнеса и продаже программного обеспечения, компьютерной техники, инжиниринговые услуги, а также для турагентств, агентств недвижимости, для организации шоу-румов компаний, которые продают мебель, отделочные материалы, специализированную технику, косметику и парфюмерию.

Это место, которое с одной стороны, обладает большим трафиком, чем офисные помещения бизнес-центра, и соизмеримым трафиком с помещениями street-ритейла, с другой стороны место с более комфортными условиями и территорией, чем в street-ритейле, по качеству, благоустройству и обслуживанию, соизмеримые с бизнес-центрами. Деловой квартал «Пять звезд» представляет собой нестандартный формат на рынке коммерческой недвижимости Воронежа.

Описание зоны

Торгово-деловой квартал расположен по адресу г. Воронеж, ул. Ворошилова, 1, неподалеку от самых оживленных магистралей города – улиц Ворошилова, 20 лет Октября, Кирова, Кольцовская.

Зона непосредственной близости

Жилой комплекс расположен в исторической части города, на границе двух районов, численность населения в которых составляет 277 000 человек. В зоне первичной шаговой пятиминутной доступности (территория жилого комплекса «Пять звезд») планируемая численность населения к 2016 году составит 2 500 тысячи человек, будет введено в эксплуатацию около 800 квартир. Покупатели жилья в ЖК «Пять звезд» - это люди с доходом выше среднего, данная группа населения обладает высокой платежеспособностью.

Кроме того на публичных слушаниях находится проект развития территории микрорайона, прилегающего к ЖК «Пять звезд» со стороны ул. Моисеева (ограничен улицами Моисеева, Челюскинцев, Краснознаменной и Конно-Стрелецким переулком на юго-западе города), который предполагает возведение 33 многоквартирных домов общей площадью около 16,9 тыс. кв. м, двух подземных парковок на более чем 1,35 тыс. мест, а также одного административного здания, двух детских дошкольных

учреждений и одного магазина вместо существующей старой малоэтажной застройки.

Зона деловой активности

В 5-минутной транспортной доступности расположена зона наивысшей концентрации бизнес-центров города. Здесь расположены административно-деловой квартал «Воронеж-Сити», ДЦ «Кирова 11», БЦ «Октябрьский», МФК «Романовский», БЦ «Кристалл-Сити», БЦ «Бик 2», БЦ «Икар» и «Капиталъ», которые составляют основную часть качественного предложения бизнес-центров Воронежа.

Торгово-деловой квартал «Пять звезд» выгодно расположен в деловом центре города и представляет собой нестандартный формат коммерческой недвижимости, удачно сочетающий в себе преимущества бизнес-центров и street-ритейла.

Торгово-деловой квартал идеально подходит для размещения отделов продаж товаров и услуг крупных, средних и малых предприятий. Проект, объединяя в себе офисные помещения класса «В», магазины, спортивный комплекс, является ядром района и может удовлетворить потребности компаний малого и среднего бизнеса.

Синергия деловой среды, торговой и развлекательной инфраструктуры квартала создает благоприятное пространство для работы и комфортного времяпрепровождения.

​

тел. 8 950 761 63 36

​

​

​